Prodej penzionu na vlastním pozemku 4.516 m² s návratností 10-13 %

Popis podniku:

Exkluzivně nabízíme k prodeji penzion s rodinným domem a velkou zahradou na vlastním pozemku. Návratnost 10-13 % při provozu květen-říjen s 60% obsazeností – příležitost pro celoroční provoz s vyšší obsazeností.

Rekreační areál „Statek U Dubu” se skládá z několika parcel, staveb a příslušenství a nabízí 11 jednotek s 29 lůžky.

Areál se skládá z 9 parcel o celkové ploše 4.516 m², z toho zastavěná plocha činí 1.103 m² pod budovami, 673 m² tvoří užitná plocha, 336 m² rybník, 689 m² zahrada a zbytek tvoří ostatní plocha, vč. parkování, altánu, tenisového kurtu apod.

Nemovitost disponuje následujícím:

-      hlavní budova s vybavenou restaurací, menším sálem pro 16 lidí, větším sálem pro 50 lidí, 3 bytovými jednotkami s celkovou kapacitou 12 lůžek, saunou, kulečníkem a projektorem,

-      penzion o 8 pokojích s celkovou kapacitou 17 lůžek,

-      parkoviště pro 7 automobilů,

-      zastřešení pro venkovní sezení vč. nábytku,

-      stolní tenis,

-      bazén se slanou vodou 8x15m vč. zázemí pro technologii k bazénu a čerpadla 45 kW,

-      vířivka whirlpool,

-      tenisový kurt,

-      rybník s cca 100 rybami,

-      outdoorové reproduktory BOSE,

-      zahradní domek u vstupu,

-      a další stavba s pokoji pro ubytování a saunou u rybníka.

Objekt je zabezpečen kamerovým systémem s 20 kamerami se záznamem a čidly. Celkem technické vybavení a mobiliář mají hodnotu přes 2.000.000 Kč.

Komerční plochy jsou v provozu pouze v letní sezóně od května do října. Teoreticky je však provoz možný celoročně. Objekt je vytápěn.

Je vypracovaná projektová dokumentace na další stavbu a přístavbu, které nabídnou 11 nových jednotek s 900 m² užitné plochy.

Provoz areálu je zajištěn, vč. prezentací na portálech, které jsou též předmětem prodeje (na Bookingu má objekt vynikající hodnocení – 9,00), a externích zaměstnanců, kteří jsou ochotni ve spolupráci pokračovat. V areálu se pořádají koncerty, restaurace je oblíbená mezi místními obyvateli. Ve Svojetíně není žádná restaurace/hospoda v okolí 5 km. Provoz bude předán včetně aktuálních rezervací na rok 2024.

Vzdálenost pouze 4 km od nově budované dálnice D6 Praha – Karlovy Vary.