Investiční nemovitost s fungujícím výnosem
Nabízíme k prodeji zavedenou investiční nemovitost v Kladně – Kročehlavech, která je již nyní nastavena jako fungující výnosový projekt.
Nemovitost o celkové ploše 69 m² generuje příjem přibližně 65 000 Kč měsíčně, tedy 780 000 Kč ročně. Aktuální obsazenost činí 100 %, takže nový majitel může převzít již fungující investici bez nutnosti budovat celý koncept od začátku.
Hlavní parametry investice
- Kupní cena: 11 390 000 Kč
- Měsíční příjem: cca 65 000 Kč
- Roční příjem: cca 780 000 Kč
- Výnos: cca 6,23 % p.a.
- Plocha nemovitosti: 69 m²
- Lokalita: Kladno – Kročehlavy
- Nemovitost je kompletně vybavena a připravena k pokračování v současném provozu
Fungující investiční model
Prostor je uzpůsoben tak, aby maximálně využíval svůj výnosový potenciál. Jednotlivé části jsou vybavené a připravené k pronájmu, díky čemuž nemovitost vytváří výrazně vyšší příjem než při standardním dlouhodobém pronájmu bytu.
Velkou výhodou je, že kupující nezískává pouze samotnou nemovitost, ale již nastavený a fungující systém pronájmu s existujícím cash-flow.
V případě zájmu je možné zajistit také pokračování kompletní správy nemovitosti, díky čemuž může být investice vhodná i pro majitele, který se nechce každodenním provozem osobně zabývat.
Lokalita
Kladno nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy a zároveň silnou poptávku po nájemním bydlení. Kročehlavy patří mezi vyhledávané části města s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.
Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá již fungující projekt s okamžitým příjmem, nikoliv nemovitost, kterou bude teprve nutné připravovat k pronájmu.
