Hotová výnosová investice v Kladně s okamžitým cash-flow
Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v ulici Americká v Kladně o celkové ploše 96,8 m². Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné, plně vybavené a zařízené jednotky, které jsou dle aktuálních podkladů dlouhodobě pronajaté.
Investice v číslech:
• kupní cena: 6 990 000 Kč
• celkové nájemné: 39 000 Kč / měsíc
• provozní výdaje: 8 000 Kč / měsíc
• čistý zisk: 31 000 Kč / měsíc
• čistý výnos: 5,32 % p.a.
• celková plocha: 96,8 m²
Dvě samostatné jednotky:
Jednotka č. 1 – nájemné 17 000 Kč / měsíc
Jednotka č. 2 – nájemné 22 000 Kč / měsíc
Nemovitost prošla legální rekonstrukcí se stavebním povolením. Každá jednotka má vlastní podružný elektroměr a vodoměr, což umožňuje přesné vyúčtování energií. Součástí zázemí je také společná pračka, sušička, žehlicí prkno a žehlička.
Lokalita Kladno – Americká nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Vlakové nádraží je přibližně 5 minut chůze, s přímým spojením do Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází STOP SHOP Kladno, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, zdravotní péče a sportovní vybavenost.
Dalším dlouhodobým benefitem lokality je probíhající modernizace železničního spojení Praha-Ruzyně – Kladno, jejíž dokončení je plánováno na rok 2029.
Investice je vhodná pro investora, který hledá již fungující nemovitost s existujícím nájemním cash-flow bez nutnosti další rekonstrukce nebo přípravy k pronájmu.
Kompletní finanční podklady, dispozici nemovitosti a další informace poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.
