Hotový ubytovací byznys s wellness v Hněvotíně u Olomouce, návratnost investice zhruba 8 let
Kupujete zaběhnutý podnik, ne jen nemovitost. Hněvotín 88 je historický dům z období první republiky, který po kompletní rekonstrukci spojuje dobový šarm s moderní technikou. K převzetí je vše potřebné pro okamžitý provoz: funkční webové stránky, rezervační systém, profily na sociálních sítích i spolehlivý personál. Díky dálkovému otevírání dveří, kamerovému systému a chytrému řízení budovy můžete provoz řídit i na dálku, bez nutnosti každodenní přítomnosti.
Podobně komplexní nabídky se na trhu objevují jen výjimečně.
Rekonstrukce 2024/2025
Objekt prošel v letech 2024–2025 celkovou rekonstrukcí až na holé zdivo. Při zdění se použily tradiční postupy a nově jsou provedena všechna řemesla. Co šlo zachovat, bylo citlivě opraveno, vše ostatní je zcela nové.
Prohlídka objektu
U domu je vlastní parkoviště pro 5 vozů.
Cesta ke vstupu vede malým parkem, jehož ozdobou je zhruba stoletá vrba.
V přízemí vítá hosty kavárna v dobovém stylu.
Původní dřevěné schodiště vede do patra, kde jsou 4 nadstandardně vybavené pokoje a apartmán.
Ubytovaní mohou využívat klimatizovanou posilovnu.
Zadní schodiště prochází kolem skryté technické místnosti zpět do přízemí.
V přízemí najdete wellness, velký společenský sál s kapacitou až 50 osob a prostorné nádvoří, ideální pro venkovní akce.
Pro catering slouží plně vybavená profesionální kuchyně a venkovní gril s barem.
Wellness ve třech samostatných částech
Velká sauna pro 10 osob s ochlazovací kádí a odpočívárnou.
Privátní wellness s parní saunou.
Privátní wellness s finskou saunou.
Obě privátní části mají vlastní vířivku, masážní lůžko, odpočinkovou zónu a zaručují hostům naprosté soukromí.
Technické parametry a úspornost provozu
Vytápění: v přízemí podlahové, v patře radiátory; teplo zajišťují dva nezávislé plynové kotle.
Okna: do ulice dřevěná, do dvora plastová, všechna s trojsklem.
Voda: automatický změkčovač; na zalévání zeleně slouží vydatná studna a retenční nádrž.
Izolace: nová střecha zateplená stříkanou izolací, mezi podlažími 20 cm minerální vaty.
Rekuperace v saunách snižuje provozní náklady.
Centrální řízení a dálkové ovládání zajišťuje systém Loxone.
Lokalita
Hněvotín leží těsně za Olomoucí, k dálnici je to pouhé 2 km.
Pro koho je nabídka určena
Díky kvalitnímu vybavení a promyšleným detailům jde o mimořádnou příležitost v segmentu komerčních nemovitostí s ubytovacími službami. Objekt osloví hosty, kteří hledají klid, relaxaci a soukromí, a stejně dobře poslouží větším akcím, jako jsou firemní eventy, rodinné oslavy nebo svatby, kde klienti ocení kompletní zázemí na jednom místě.
Využijte příležitost stát se majitelem nadčasové architektury s moderním technickým řešením.
Poznámka: Průkaz energetické náročnosti doplníme v nejbližší době. Do té doby je v souladu se zákonem uvedena třída G.
