Nabízíme k prodeji plně vybavený a fungující lounge bar s vodními dýmkami v nejlepší lokalitě Liberce, přímo u hlavního náměstí. Bar je v provozu od srpna 2024, má stálou klientelu, zaškolený tým a kompletní povolení k provozu.
Lokalita: nám. Dr. E. Beneše 1/9, vchod z ulice Moskevská, Liberec.
Plocha: 100 m2 (bar 21,8 m2 + hlavní sál 73,5 m2 + zázemí) + 15 m2 sklad v suterénu.
CO PŘEBÍRÁTE
Prostor zkolaudovaný pro provoz baru. Kompletní povolení jsou vyřízena a přenositelná: změna užívání na bar, stanoviska KHS a HZS, požární dokumentace včetně školení personálu. Pro nový podnik znamená tato agenda 6-12 měsíců úřadů.
Kompletní vybavení: barová technika, kávový setup, ozvučení Sonos, POS Dotykačka, nábytek na míru, vodní dýmky a příslušenství. Původní investice do vybudování podniku přes 1,4 mil. Kč.
Zaškolený tým 4 lidí (provozní manažer + barmani a dýmkaři), ochotni pokračovat i po prodeji. Majitel není součástí směnného provozu, podnik funguje nezávisle na jeho přítomnosti.
Zavedená značka, sociální sítě, web s rezervačním systémem. Aktivní věrnostní CRM: 316 zákazníků s kontaktem, cca 612 000 Kč zaznamenané historie nákupů. Automatizovaná denní evidence tržeb a nákladů, nový majitel má od prvního dne přehled o číslech.
Vratná kauce u pronajímatele 91 571 Kč.
Daňová ztráta k převodu 963 982 Kč, uplatnitelná proti budoucím ziskům do konce roku 2029 (relevantní při prodeji obchodního podílu, za standardních podmínek).
NÁJEM A SMLOUVA
Nájemné 35 360 Kč měsíčně bez DPH + zálohy na vodné a stočné 3 000 Kč. Smlouva do 31. 5. 2027 s opcí na prodloužení o další 2 roky. Pronajímatel je s prodejem obeznámen a spolupracuje, včetně případného přepisu smlouvy na nového nájemce.
MOŽNÁ STRUKTURA
Prodej obchodního podílu (share deal) i prodej vybavení s převzetím nájmu (asset deal). Obě varianty mají pro kupujícího jiné dopady, rád je proberu osobně.
Důvod prodeje: společníci se věnují jiným projektům mimo gastro.
CENA
1 190 000 Kč, zásoby dle inventury zvlášť. Cena je k jednání.
Kompletní podklady, tedy měsíční přehledy hospodaření, nájemní smlouva včetně dodatků, přehled povolení a daňová přiznání, poskytneme vážným zájemcům po podpisu jednoduchého NDA. Osobní prohlídka v Liberci samozřejmostí.
