Působím jako individuální investor v oblasti nemovitostí a věnuji se jak dlouhodobým, tak krátkodobým investičním strategiím. V rámci dalšího rozvoje hledám nového kapitálového partnera pro dlouhodobou spolupráci, konkrétně v oblasti krátkodobých transakcí s jasně definovanou výstupní strategií a kontrolovaným řízením rizika.
Cílem je systematické využívání investičních příležitostí, které se průběžně objevují.
Nejde o konkrétní projekt, ale o navázání stabilního investičního vztahu s možností opakovaných transakcí.
Parametry spolupráce
- Délka jednotlivých obchodů: 3–12 měsíců
- Rentabilita projektů: 30–60 % na transakci
- Podíl investora: 2/3 ze zisku
- Reálný výnos pro investora: cca 20–40 % na jednu transakci
- Investor vystupuje jako pasivní kapitálový partner
Nejčastější kapitálová potřeba na jednu transakci se pohybuje v rozmezí 2–5 mil. Kč, nicméně spolupráce je možná i při vyšším či nižším kapitálu v závislosti na konkrétní příležitosti.
Struktura a zajištění
Forma zajištění vždy vyplývá z charakteru dané transakce.
V praxi se využívá zejména:
- přímé vlastnictví nemovitosti investorem,
- zástavní právo,
- opční struktura.
Kompletní řízení obchodu zajišťuji včetně akvizice, koordinace procesu a výstupu.
Hledám partnera se zájmem o dlouhodobou, systematickou spolupráci v oblasti krátkodobých realitních investic.
V případě zájmu rád navážu další komunikaci.
