Developerský projekt k dokončení - Bytový dům

Prodej
568x

Developerský projekt k dokončení - Bytový dům

Olomoucký kraj

Popis podniku:

Dobrý den,


nabízím možnost investice nebo koupě menšího developerského projektu výstavby Bytového domu s 6-ti bytovými jednotkami. K dnešnímu dni je hotová hrubá stavba, dokončení a případné rozprodání či pronájem je tedy možné realizovat velice rychle. Variant investice je více a jsou rozepsané níže.



Varianty investice:



1) Odkup ve stávajícím stavu - 15 000 000 Kč


15 000 000 + 6 000 000 dostavba - investice 21 000 000 - 2 000 000 (nachystaná dotace proplacená po kolaudaci = 19 000 000 Kč / zisk v dnešních prodejních cenách 9 mil. ( 47,4 % p.a. z investice 19 000 000 Kč )




2) Odkup hotového projektu v celku na klíč - 24 000 000 Kč ( možné 12 mil. záloha, 12 mil. při dokončení cca do roka )


Při rozprodeji bytů po dokončení cca za rok - zisk min. 6 mil. - 25% p.a




3) Podíl - 11 000 000 Kč za 50% podílu z prodeje - zisk 4 mil.Kč - 36,4% p.a.




4) Půjčka - 12 000 000 Kč / úrok 20% p.a. = zisk 2,4 mil.Kč




Dnešní prodejní ceny - 70 000 Kč / m2.



Přízemí


2+kk - 51,56 m2 - 3 640 000 Kč


2+kk - 51,62 m2 + 54 m2 zahrada - 4 280 000 Kč




1. Patro


2+kk - 64,30 m2 - 4 550 000 Kč


3+kk - 77,02 m2 - 5 390 000 Kč




2. Patro


3+kk - 71,01 m2 - 4 970 000 Kč


3+kk - 71,01 m2 - 4 970 000 Kč




Prodejní cena celkem - 27 920 000 Kč + komory 240 000 Kč = cca 28 mil. Kč



Pokud Vás zajímá pouze investice a zhodnocení a nechcete si projekt dostavět sami, mohu se o dokončení realizace postarat popřípadě předat veškeré kontakty. Pokud by Vás ještě cokoliv zajímalo, neváhejte mě kontaktovat.



Přeji pěkný den.

Prodejní cena

Nad 10 mil. Kč
  • Kategorie:Nemovitosti
  • Typ: Prodej
  • Rozloha: 417.00 m2
  • Fin . zatížení: V zisku